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次貸是什么意思?

已解決 懸賞分:0 提問(wèn)時(shí)間 2008-12-09 14:10 - 解決時(shí)間 2008-12-09 14:36
次貸是什么意思?
6145 次關(guān)注     提問(wèn)者: hmfn  
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次貸就是次級(jí)貸款,是指那些放貸給信用品質(zhì)較差和收入較低的借款人的貸款。美國(guó)抵押貸款市場(chǎng)的根據(jù)信用的高低,放貸機(jī)構(gòu)對(duì)借款人區(qū)別對(duì)待,分為優(yōu)惠貸款和次級(jí)貸款,從而形成了兩個(gè)層次的市場(chǎng)。信用低的人申請(qǐng)不到優(yōu)惠貸款,只能在次級(jí)市場(chǎng)尋求貸款。兩個(gè)層次的市場(chǎng)服務(wù)對(duì)象均為貸款購(gòu)房者,但次級(jí)市場(chǎng)的貸款利率通常比優(yōu)惠級(jí)抵押貸款高2%~3%。由于信用不良或不足,這些人往往沒(méi)有資格獲得要求借款人有優(yōu)良信用記錄的優(yōu)惠貸款。放貸機(jī)構(gòu)之所以愿意為這些人發(fā)放貸款,是因?yàn)榇钨J利率通常遠(yuǎn)高于優(yōu)惠貸款利率,回報(bào)較高。這種貸款通常不需要首付,只是利息會(huì)不斷提高。
  次貸危機(jī)又稱次級(jí)房貸危機(jī)(subprime lending crisis) ,也譯為次債危機(jī)。它是指一場(chǎng)發(fā)生在美國(guó),因次級(jí)抵押貸款機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、投資基金被迫關(guān)閉、股市劇烈震蕩引起的風(fēng)暴。它致使全球主要金融市場(chǎng)隱約出現(xiàn)流動(dòng)性不足危機(jī)。美國(guó)“次貸危機(jī)”是從2006年春季開(kāi)始逐步顯現(xiàn)的。2007年8月席卷美國(guó)、歐盟和日本等世界主要金融市場(chǎng)。
  引起美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)風(fēng)暴的直接原因是美國(guó)的利率上升和住房市場(chǎng)持續(xù)降溫。次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
  在2006年之前的5年里,由于美國(guó)住房市場(chǎng)持續(xù)繁榮,加上前幾年美國(guó)利率水平較低,美國(guó)的次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)迅速發(fā)展。隨著美國(guó)住房市場(chǎng)的降溫尤其是短期利率的提高,次級(jí)抵押貸款的還款利率也大幅上升,購(gòu)房者的還貸負(fù)擔(dān)大為加重。同時(shí),住房市場(chǎng)的持續(xù)降溫也使購(gòu)房者出售住房或者通過(guò)抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導(dǎo)致大批次級(jí)抵押貸款的借款人不能按期償還貸款,進(jìn)而引發(fā)“次貸危機(jī)”。
  回答者: 時(shí)光飛逝   2008-12-09 14:36   


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